ツモルハイツ練馬

  • 東京都練馬区練馬三丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
1,090万円
69.0万円/㎡
相場
1,003万円
63.5万円/㎡
592
866
1,140
1,414
AI査定結果
推定相場価格
1,003万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
866万円〜1,140万円
54.8万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ツモルハイツ練馬
1,090万円（69.0万円/㎡）/ 6階 / 15.8㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は66.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,090万円69.0万円6階 15.8㎡ 1R-
2025/05/121,090万円69.0万円7階 15.8㎡ 1R南
2025/04/30950万円53.0万円4階 17.94㎡ 1K南
2025/04/24950万円76.1万円6階 12.48㎡ 1R南
2025/04/15999万円55.7万円4階 17.94㎡ 1K南
2025/04/031,230万円77.8万円7階 15.8㎡ 1R南
2025/03/011,020万円56.9万円4階 17.94㎡ 1K南
2025/02/171,130万円71.5万円7階 15.8㎡ 1R南
2025/01/21980万円78.5万円6階 12.48㎡ 1R-
2025/01/171,180万円74.7万円7階 15.8㎡ 1R南
2025/01/131,230万円77.8万円6階 15.8㎡ 1R-
2024/12/011,050万円66.5万円7階 15.8㎡ 1R南
2023/11/04980万円78.5万円5階 12.48㎡ 1R南
2023/10/29750万円53.6万円6階 14㎡ 1R南
2023/09/05780万円55.7万円6階 14㎡ 1R南
2023/08/25790万円56.4万円6階 14㎡ 1R南
2021/11/14950万円59.0万円7階 16.09㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ツモルハイツ練馬
練馬区練馬三丁目
練馬駅7分 1,090万円69.0万円15.8㎡1R6階 / 7階建 -1984年26戸RC
2025/04/02メゾン・ド・ドリーム
練馬区練馬三丁目
練馬駅7分 1,100万円68.8万円16㎡1R3階 / 4階建 東1985年21戸RC
2025/05/09ワコーレメイ中村橋
練馬区中村北一丁目
練馬駅9分 880万円54.2万円16.25㎡1R3階 / 6階建 東1987年53戸RC
2025/05/11豊島園パールセンチュリー21
練馬区練馬三丁目
豊島園駅5分 900万円55.5万円16.21㎡1R1階 / 4階建 西1985年30戸RC
2025/06/05グローリア初穂練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅5分 1,100万円64.2万円17.14㎡1R4階 / 7階建 東1989年36戸RC
2025/03/15パールシティ豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅1分 745万円52.3万円14.25㎡1R2階 / 4階建 東1984年40戸RC
2023/11/26パールシティ第1豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅2分 840万円58.9万円14.25㎡1R4階 / 4階建 東1984年40戸RC
2025/06/06ミリオンコート中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅5分 830万円56.1万円14.79㎡1R4階 / 5階建 北西1989年26戸RC
2025/02/19ドルメン練馬
練馬区豊玉上二丁目
練馬駅3分 1,099万円66.7万円16.48㎡1R2階 / 6階建 西1988年32戸RC
2024/02/15メインステージ練馬
練馬区練馬二丁目
練馬駅9分 1,160万円64.5万円17.98㎡1K1階 / 2階建 西1988年24戸RC
2025/05/26エルム桜台
練馬区桜台四丁目
練馬駅3分 1,190万円61.0万円19.5㎡1R4階 / 4階建 西1984年25戸RC
2025/04/23アートイン豊玉
練馬区豊玉北四丁目
練馬駅4分 1,150万円76.7万円15㎡1R3階 / 4階建 -1985年28戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ツモルハイツ練馬
練馬区練馬三丁目
練馬駅7分 5.3万円0.33万円15.8㎡1R6階 / 7階建 -1984年26戸RC
2025/01/21メゾン・ド・ドリーム
練馬区練馬三丁目
練馬駅7分 4.7万円0.29万円15.94㎡1R2階 / 4階建 -1985年21戸RC
2025/06/08ワコーレメイ中村橋
練馬区中村北一丁目
練馬駅9分 5.4万円0.33万円16.25㎡1R6階 / 6階建 東1987年53戸RC
2025/03/16豊島園パールセンチュリー21
練馬区練馬三丁目
豊島園駅5分 5.5万円0.30万円18.24㎡1R4階 / 4階建 西1985年30戸RC
2025/04/14グローリア初穂練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅5分 6.2万円0.36万円17.14㎡1R2階 / 7階建 東1989年36戸RC
2023/05/21クレシエンド豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅1分 5.2万円0.36万円14.3㎡1K4階 / 4階建 南1985年11戸RC
2025/02/12パールシティ豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅1分 4.8万円0.34万円14.25㎡1K4階 / 4階建 東1984年40戸RC
2024/10/12パールシティ第1豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅2分 4.6万円0.30万円15.37㎡1R2階 / 4階建 東1984年40戸RC
2023/06/24メゾン万里
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅2分 5.4万円0.28万円19㎡1K5階 / 5階建 南1979年11戸RC
2025/05/03ミリオンコート中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅5分 5.3万円0.32万円16.64㎡1R4階 / 5階建 西1989年26戸RC
2024/10/12ドルメン練馬
練馬区豊玉上二丁目
練馬駅3分 5.8万円0.36万円16.01㎡1R3階 / 6階建 南西1988年32戸RC
2025/02/09メインステージ練馬
練馬区練馬二丁目
練馬駅9分 5.6万円0.31万円17.82㎡1R1階 / 2階建 南1988年24戸RC
2025/01/31エルム桜台
練馬区桜台四丁目
練馬駅3分 5.7万円0.29万円19.5㎡1R4階 / 4階建 西1984年25戸RC
2025/04/21アートイン豊玉
練馬区豊玉北四丁目
練馬駅4分 5.3万円0.35万円15㎡1R4階 / 4階建 東1985年28戸RC
2025/01/20日神パレス桜台
練馬区桜台四丁目
桜台駅4分 6.4万円0.33万円19.66㎡1R5階 / 6階建 西1986年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、練馬区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は練馬区の平均と比較して23.2%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積5.80㎡〜25.80㎡の平均販売価格
東京都
73.2万円/㎡
前年比+5.8%
練馬区
56.0万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名ツモルハイツ練馬
所在地東京都練馬区練馬三丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩7分
築年月1984年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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